房屋設計

　　央廣網南京9月22日消息（江蘇台記者俞聲揚）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，居住在群租房裡的人群，曾經被多次關註過；不過今天要來關註的，是群租房的鄰居。雖說群租房對於所有人來說，都是無奈的選擇，然而，作為群租房的鄰居，也有說不出的難。
　　今年3月28日，南京市政府提出了《關於開展“群租房”整治的實施意見》，界定了“群租房”的整治範圍和整治步驟，要求涉及部門在今年3月底完成調查摸底，7月底前重點整治，8月底前督查總結。但是，時至今日，南京部分小區群租現象仍然嚴重，無奈之下的業主，只能自己對群租進行排查和打擊。
　　晚上8點半，剛下班的蘇寧紫金東郡小區業主張先生急匆匆的在地下車庫停好車，快步走向小區門口，此時，小區門口已經有十幾位業主值守。張先生是業主籌備委員會的成員，今天是他值班，排查進出小區的人之中是否有群租戶，從7月底開始，業主們每天晚上自發在門口檢查出入的人員，逐一登記。
　　張先生：對，才下班。我們業主這樣做也是無奈之舉，小區里群租的太多了。
　　蘇寧紫金東郡小區位於南京徐莊軟件園，房屋均價約2萬元每平米。業主們告訴記者，此前，他們已經知道小區里有不少群租戶，但並沒有意識到問題的嚴重性。直到發生了這件事情。
　　業主：304，15棟304，衛生間少，裡面租客多，來不及大小便，然後他們就用塑料袋，把大小便用塑料袋裝著，從窗戶扔出去，想扔到河裡，但是砸到牆上，最後掉在一樓的院子里，院子業主就發現了。然後四樓業主就聞到怎麼這麼臭，夏天，他們開窗戶一看，牆上全是粑粑。
　　由於小區交房不足兩年，並沒有成立正式的業主委員會，部分業主成立了業委會籌備委員會，依照《關於開展“群租房”整治的實施意見》中群租房認定的標準，對小區已交付入住的100多套住宅開始逐一排查，業主代表王女士說，一查嚇一跳。
　　王女士：一統計這個數據嚇一跳，自己都被自己嚇到了。調查可以確定是群租戶的有70戶，絕對是70戶以上，挨家挨戶排查核實，敲門，拍照。
　　業主們說，面對群租現象的愈演愈烈，小區物業雖然積極配合業主，但卻顯得有些力不從心。業主代表只能自己承擔保衛小區安全的任務。從7月下旬開始，業主自發在小區門口值班，對進出人員身份進行核實和登記。根據業主提供的資料，截至今年9月，共收繳複製的門禁卡70多張，其中登記為某棟306一戶的假門禁卡就有14張。
　　業主馬先生說，反對群租，最重要的原因還是安全。作為周邊比較高檔的小區，紫金東郡盜竊案件頻發，僅上周就發生了三起。改變房屋結構、私拉亂改電線很容易導致火災，過多人居住又造成消防通道不暢，對群租人員自身安全也是重大威脅。
　　馬先生：改變房屋初始使用目的。因為我們都是家居的，不是給小面積這麼多人使用的，之後會引起消防、群租人員本身的問題。
　　在業主的強烈反映下，7月24日晚，玄武區住建局、公安局等多部門根據業主提供的群租戶名單，開展清查行動，但僅進行了取證和登記暫住證，並未採取強制措施。截至目前，僅有兩戶群租戶承諾年底前搬離整改。群租房究竟應該由誰來管，記者先後聯繫了紫金東郡小區分管民警和玄武區住建局工作人員，得到的答覆並不讓人滿意。
　　民警：這個是幾方聯合搞的，不止是公安一家搞的。我們公安只負責登記。
　　玄武區住建局辦公室工作人員：這個應該找公安，公安主要負責群租房的拆除和管理。群租房管理跟我們住建局關係不大。
　　玄武區房屋租賃管理辦公室主任陳令春告訴記者，群租房管理，難度很大。僅靠租賃辦一個沒有執法權的科室，十幾個人手，幾乎是個“不可能的任務”。
　　陳令春：現在說句實在話，民房的出租這一塊，真的不好查。我們十幾個人進到大樓里去查，沒有三五個月出不來。
　　在《實施意見》中，各區部門之上，還有由市政府成立、多部門組成的領導小組，在市公安局設立“群租房屋整治辦公室”，並對外公佈監督電話。但記者在撥打市政府服務熱線12345和114查號臺後，都沒有得到該辦公室的聯絡方式。在南京市公安局，工作人員也表示，並不知道這個機構。
　　12345回覆：群租房屋整治辦公室，對不起，我這裡沒聽說過。
　　114查號臺回覆：群眾的群，租東西的租？沒有登記。
　　面對這樣的現狀，業主賈先生無奈的說，晚上的值守還將繼續，只能靠自己的努力了。
　　賈先生：嗯，還會持續下去，只有靠我們業主自己來努力了。　　（原標題：南京整治群租半年無改觀 業主無奈“自助”打擊）